트렌드-로그/부동산·정부정책 9

국세청, 체납자 가상 자산 매각 강제 징수

국세청, 체납자 641명 대상 강제징수 착수국세청이 고의로 재산을 숨긴 악성 체납자들을 대상으로 강력한 재산추적조사를 강화하고 있습니다. 최근 641명의 체납자에 대해 압류한 가상자산을 직접 매각하여 체납액을 징수하기로 했습니다. 이는 국세 수입 감소와 재정 조기집행으로 인해 국가 재정 적자가 확대된 상황에서 이루어진 조치입니다.  체납자들의 다양한 재산 은닉 수법국세청에 따르면 체납자들은 상속재산이나 골프 회원권, 미술품, 음원 수익증권 등 다양한 방법으로 재산을 숨기고 있습니다. 사례 1: 미술품 거래를 통한 재산 은닉체납자 A는 부동산 거래로 큰 수익을 냈지만 양도소득세를 내지 않았습니다. 그는 수십억원 상당의 그림과 조각상을 자녀 명의로 구입하였고, 국세청은 그의 미술품을 압류하기 위해 실거주지를..

건설사들의 위기: PF 채무와 책임준공 제도의 문제점 및 해결 방안

부동산PF 채무, 책임준공 제도의 한계와 건설사들의 대응 방안최근 공사 지연으로 인해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 채무를 떠안는 건설사들이 급증하고 있습니다. 이는 경영 리스크를 증가시키며, 특히 중견·중소 건설사들의 부도 위험을 크게 높이고 있습니다. 건설업계는 오랜 기간 동안 '책임준공' 제도의 개선을 요청해왔으나, 이번 정부의 PF 대책에도 포함되지 않아 우려의 목소리가 높습니다.  부동산PF란 무엇인가?부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)은 부동산 개발 프로젝트를 위한 금융 조달 방식입니다. 이는 특정 부동산 프로젝트를 대상으로 필요한 자금을 조달하며, 프로젝트의 수익성을 담보로 대출이 이루어집니다. 즉, 프로젝트의 성공 여부가 금융의 상환을 결정짓는 구조입니다. 주로 대규모 개발 사업에 사용되며,..

젊은 청년층 주택 매수 급감, 하락 원인은?

최근 한국의 부동산 시장은 젊은 세대를 중심으로 생애 첫 주택 매수가 크게 줄어든 것으로 나타났습니다. 이는 고금리 기조의 지속, 부동산 가격의 불확실성, 그리고 청년층의 높은 주택 구입 장벽 때문인 것으로 분석됩니다. 특히 서울 강동구와 같이 아파트 가격이 상대적으로 높은 지역에서 이러한 현상은 더욱 두드러지고 있습니다. 2월에 생애 첫 주택을 매수한 사람의 수가 2만8568명으로 집계되며, 이는 지난해 5월 이후 가장 낮은 수치입니다. 30대의 경우, 특히 주택 매수가 급감하여 지난 10월 대비 넉 달 만에 5000명 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다. 이러한 감소는 전 연령대에서 관찰되었으나, 30대에서 가장 두드러졌습니다. 청년층 주택 매수세 하락 원인 이러한 상황은 다양한 요인에 기인하는 것으로..

서울 월세 부담으로 '탈서울'하는 청년들

주거문제 아닌 사회 문제 서울 외곽으로 밀려나는 청년들의 현상은 단순히 주거 문제만이 아닌, 사회 전반에 걸친 심각한 문제로 대두되고 있습니다. 서울의 월세 상승률이 가파르게 오르면서, 경제적 부담을 감당하지 못하는 청년들은 불가피하게 서울을 떠나고 있습니다. 이로 인해 서울의 다양성과 활력이 저하될 우려가 있으며, 장기적으로는 국가 경제에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 해결책은 있을까 서울의 과도한 월세 부담을 줄이기 위해 청년들이 선택한 '탈서울'은 단기적인 해결책에 불과합니다. 장기적으로는 서울 내에서도 청년들이 경제적 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 조성해야 합니다. 이를 위해서는 정부와 지방자치단체, 관련 기관이 함께 청년 주거 문제에 대해 보다 적극적이고 구체적인 대책을 마..

2024년 중견기업 세제 혜택 및 지원 정책 대폭 확대

2024년, 중견기업이 직면한 다양한 도전과제를 해결하고, 경쟁력을 강화하기 위한 맞춤형 지원책이 발표되었습니다. 특히, 가업승계와 관련된 세제 혜택이 대폭 강화되면서 중견기업의 부담이 크게 줄어들 전망입니다. 이번 조치는 투자, 연구개발(R&D), 고용 촉진을 위한 조세 혜택 확대를 포함하여 중견기업의 지속 가능한 성장을 지원하는 다양한 정책들로 구성되어 있습니다. 중견기업 가업승계 세제 혜택 강화 중견기업의 가업승계 과정에서의 세제 혜택이 대폭 강화되었습니다. 증여세 과세특례의 저율과세 구간이 기존 60억 원에서 120억 원으로 확대되며, 연부연납 기간도 5년에서 15년으로 늘어납니다. 이러한 변경은 중견기업의 부담을 크게 완화시키고, 세대 간 사업의 원활한 전환을 도울 것입니다. 세부적으로, 가업승..

서울 아파트값, 16주 만에 하락 멈춘 하락

서울 아파트값이 16주 만에 하락세를 멈추고 보합을 보이면서 상승세로 돌아설 가능성이 제기되고 있습니다. 최근 주목받는 인기 지역들은 이미 상승세를 보이고 있으며, 매수심리도 6주째 오르는 추세입니다. 📝내용 요약 상승세로의 전환 🖋 한국부동산원에 따르면 3월 셋째주(18일 기준) 서울 아파트값은 보합을 나타내었습니다. 이는 지난해 11월27일 이후 16주 만에 하락세를 끝낸 것으로, 집값의 반등이 예상되고 있습니다. 특히 동작구와 송파구를 비롯한 몇몇 지역에서는 상승세를 보이며, 매수심리를 반영한 매매수급지수도 6주 연속으로 상승하고 있습니다. 지역별 양극화 🖋 하지만 서울 아파트 시장에서는 여전히 지역별로 양극화가 나타나고 있습니다. 중저가 주택이 밀집한 외곽 지역들은 여전히 하락세를 보이고 있으며,..

건설착공면적, 09년 금융위기 이후 최저

한국 건설산업은 지난해 건축착공면적이 2년 연속으로 감소하면서 2009년 금융위기 이후 14년 만에 가장 적은 수치를 기록했습니다. 이러한 추세로 인해 올해 건설투자도 다시 줄어들 것으로 예상됩니다. 📝내용 요약 건축착공면적 감소로 인한 건설투자 예상🖊 한국건설산업연구원에 따르면, 지난해 건축착공면적은 7568만㎡으로 2009년 이후 가장 낮은 수준이었습니다. 이는 전년 대비 31.7% 감소한 수치로, 2년 연속 감소했습니다. 특히 주거용 건축착공면적은 전년 대비 27.5% 감소하여 2517만㎡으로, 2010년 이후 가장 낮은 수준을 기록했습니다. 지역별 건축착공면적의 차이🖊 비주거용 건축착공면적은 전년 대비 33.7% 감소한 5051만㎡으로, 2009년 이후 최저를 기록했습니다. 이 중에서도 상업용은 ..

서울시, 모아타운 갈등 해소 대책 발표

서울시가 모아타운을 둘러싼 갈등을 해소하기 위한 대책을 발표했다. 모아타운은 소규모 노후 저층 주거지를 재정비하는 사업으로, 이에 따라 갈등 요소와 투기 세력 유입을 차단하기 위한 정책이 마련되었다. 이 대책은 권리산정기준일을 앞당기고 주민 요청이 있을 때 착공을 제한하는 것으로 구성되어 있다. ✅내용 요약 🔸 모아타운 개념과 주요 내용 모아타운은 신축과 구축 건물이 혼재돼 재개발이 어려운 경우 대지면적을 확보해 주택을 정비하는 방식이다. 대규모 정비사업보다 허들이 낮으며, 블록 단위로 합쳐 10만㎡ 이내 주거지를 하나로 모으면 모아타운으로 관리계획을 수립하고 정비할 수 있다. 그러나 모아타운의 선정과정에서 투기 우려와 주민 갈등이 빈번히 일어나고 있었다. 🔸 서울시의 대응책 서울시는 모아타운 갈등을 해..

‘최저 1%대 금리’ 신생아 특례대출, 40일 만에 4조 규모 돌파

"최저 1%대" 신생아 특례대출이 출시된 지 40일 만에 4조원의 대출 규모를 돌파하며 부동산 시장에 새로운 파장을 일으키고 있습니다. 이 특별 대출 제도는 최저 1%대의 금리로 주택 구입 및 전세 자금을 빌려주는 정부의 지원책으로, 그 수요가 높은 것으로 나타났습니다. 그러나 이에도 불구하고 새 집을 구입하려는 수요보다는 이미 존재하는 높은 금리의 대출을 낮은 금리로 전환하려는 수요가 많아, 부동산 시장을 완전히 활성화하는 데는 아직까지 한계가 있는 것으로 분석되고 있습니다. 💡내용 요약 🔸대출 규모와 용도 국토교통부에 따르면 최저 1%대 신생아 특례대출은 올해 1월 29일부터 이달 8일까지 40일 동안 총 1만6164건의 대출 신청이 접수되었습니다. 이는 총 4조 193억원에 이르는 규모로 나타났습니..